二手房老房子装修好了还能装暖气吗？
日期：2019-12-19
老房子前期装修的时候没有安装暖气，现在还能增加暖气吗？
买了一套二手房，但是没有暖气，地板砖已经铺过了，还能安装暖气吗？
相信很多朋友都会遇到这样的问题，自己的房子年代有点久了，或者买了一套二手房，但是没有暖气，当时因为没有集中供暖，所以装修的时候根本就没有考虑暖气的事，冬季都是用空调或者电暖器电油汀凑合着过冬，现在市区大部分区域都有市政集中供暖管道覆盖了，因此也想增加暖气，但是想增加暖气不是一句话的事，非常的复杂，尤其是老旧小区，因为当时设计的时候没有考虑暖气这一块，所以外部暖气主管道不通，社区内部也没有考虑热交换站，社区内部也没有分支暖气管道到每家每户，每户室内没有预留暖气管道和安装暖气片，因此后期改造增加暖气的难度非常的大，这还只是施工方面的；
其实增加暖气最大的困难在于协调工作这一块，整个小区业主众多，众口难调，一牵涉到签字收费等问题，各人自有各自的想法，先看看下面一个老旧小区增加暖气的公告；
暖气改造工作具体工作流程如下：
一、收费标准
结合我们小区实际情况，暖气改造费用按两种方式收取；
1、全部改造费用：275元/平方米（包含室内暖气片安装）
2、室内安装过地暖或壁挂炉的用户：175元/平方米+2000元（室内自建管网检测、试压、管道清洗及连接室内外主网的材料费和施工费等）
其中：一、城市管网配套费：55元/平方米；二、用户工程：220元/平方米，包含：1、一次性支付热力站：50元/平方米，含从主干网下线到热力站的供热管网、下线阀门
井、热力站的站房土建及站内设备安装等；2、二次管网：70元/平方米，包括从热力站出口到每栋用热建筑的供热管网的铺设，以及用热建筑物内的内立管、流量平衡调节装
置及每栋楼的入楼调节装置和每家每户的入户调节装置、每家每户的室内改造工程：100元/平方米，包括室内镀锌管道及钢制暖气片、排气装置。
说明：以上收费方式均按照房屋建筑面积计算
按照120平方米的三房两厅来计算，整个暖气改造费用：120*275=33000元，小编个人觉得太高了！
二、操作流程：
1、为了我们小区的供暖改造工程，现根据集中供暖改造统计调查同意安装暖气率未达到80%的，不能进入收费阶段，所以11月10日-12月10日为调查阶段，供暖改造工程 牵涉到各位业主的切身利益，请每位业主认真考虑、积极参与，在规定的时间内交齐资料过期不再收取资料，资料收取地点为物业楼下暖气改造办公室。资料为房产证建筑面 积一页的复印件和业主身份证复印件（代办需要代办人的身份证复印件）。
2、如果比例到80%后进入第二阶段收取意向定金阶段（12月10日-12月25日）意向定金收取标准：50平方米以上的用户缴纳5000元，50平方米以下的直接缴纳全款（需 要分期的业主需要缴纳5000元的预付款，然后带房产证、房主身份证和意向金缴纳凭证到暖气改造办公室签署分期合同无抵押无担保，也可等到年后再来补办分期手续，手续建行5个工作日内会发放暖气改造专用分期卡，然后到暖气办公室刷暖气改造专用poss）。
3、全款收取时间为2019年12月26日-2019年元月20日，所有需要改造暖气的用户交齐尾款，需要分期的用户交齐手续；
三、工程计划：
1、三月十五日到四月十五日：郑州热力总公司经营处和设计院到现场实际勘察站房位置。注：（这个环节也很关键，热力交换站会占用公共区域，也可能会损害到一部分相邻的业主利益，会遭到业主抵制建设，也或者社区可能就找不到合适的地方来建设热交换站，这样的话就尴尬了！前期所有工作都白费）
2、四月十五日到五月三十一日：和设计院签署设计合同、和安装公司签署一次网交换站劳务合同、和供热设备公司签署设备合同、购置二次网所有材料和入户装置散热器。
3、六月一日到十月十五日：所有工程全面开工，在规定时间内完成所有工程；
4、十月十五日到十一月十五日：全部工程验收并拿到供热指令用暖（新小区用热第一年时间都会相应推迟因为热力公司要先验收三供一业小区）
四、每个小区双气改造总会出现观望人群，在本次收费截止后对公账户锁定不再收取改造费用，如业主因为观望、没看到通知等情况再次交纳改造费用可在规定时间内交纳， 但需要多交纳费用，用于二次报批手续，具体时间金额如下：
1、六月十五日到十月十五日工程施工期间需要多交纳3000元二次报批费用；
2、十月十五日到十一月十五日工程验收期间需要多交纳5000元用于三次报批手续。
3、用暖后不再接受报装；
五、缴费方式：所有郑州市建设银行、跨行转账、网上银行、手机银行、到暖气办公室刷poss、微信支付
六、缴费账户：未定
每个房间独立开关独立控制独立采暖
当石墨烯电热膜电地暖普及到每家每户以后，相信不用这么大费周折去考虑改造暖气的事了，自家的电地暖就像空调一样，想什么时间开就什么时间开，供暖自己说了算！
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