集中供暖虽然效果好省钱但浪费大量社会资源
日期：2019-12-18
市政集中供暖系统主要包括：热电站、热力公司、市政道路地下主管网、社区热交换站、社区内部主管道、分户管道、终端暖气交换设备；以上所有的设备成本直接间接的很大一部分都有最终使用者来承担，也就是谁用暖气谁承担，另外每年使用暖气还要缴纳暖气使用费；看看集中供暖每户家庭支出了多少钱？
首先买房子的时候，配套有市政集中供暖的商品房价格里面已经包含有120元/平方米的集中供暖配套费，这是前期由开发商直接交的大配套费包含了，不交不给开发商办理后面的手续，硬性的，只要一买房，购房者就已经交了120元/平方米了，这个钱开发商是不会替你出的；
然后是交房后室内的暖气片，这个有的项目交房时安装 的有，有的没有，即使安装有暖气片，大多业主装修时也都会拆掉重新买好看的再安装一遍，这个过程基本上会产生几十元每平方米的浪费，开发商一般安装的都是成本较低的不太好看的暖气片，说白了只要把房子卖出去就可以了，至于以后你用不用是你自己的事，和他们无关了；
详细的专业费用清单如下：
室内终端设备费、热源设备费、内外管网费、热力增容费、锅炉房建造费、土地使用费、安装材料费、维护运行人工费等；
如使用市政管网，还需交纳昂贵的外网配套费；
以上部分是比较直接产生的费用，还有很多间接产生的费用，比如铺设管道需要开挖市政道路，完了再重新铺设，浪费大量的材料、人工、机械以及其他费用，破路还影响正常的市政交通；社区内的热交换站首先需要占用昂贵的土地资源，其内部的大型机械设备、管道及暖气片相当笨重，难运输，运费高，使开发商在供暖项目上投入更多的资金。这些工作必须在房屋建设完后，才能在社区内部进行挖地沟、建造锅炉房、组装暖气片、安装设备等工序，会产生更多的工时浪费，相应的交房时间也会因此而往后拖延，无形中给开发商增加了人力成本和融资成本，这些费用都是间接产生的，不是太明显；
还要一个更重要的是整个设备的后期维护保养费用，热交换站和整个供暖管道系统都是有寿命的，集中供暖系统使用寿命基本在10年～15年之间，超过15年整套系统需要大修，内管道每5年至8年就需要维护，暖气片也需要定期更换，甚至需要更换锅炉，二次维护费用投入巨大，整个系统维修频繁，大的不说，自家的燃气壁挂炉烧热水供暖的系统，就可以参考一下，壁挂炉出一回问题，工人上门维修一次就会有上门费和设备更换费，一般单次平均维修成本会占到新机成本的20%左右，这还是一般的小问题，如果更换主要配件，基本上维修费用可以占到新机成本的一半以上，这样的话就可以考虑直接扔掉买新设备了；集中供暖牵涉的设备和管道更多，地下管网几公里几十公里很常见，那么长的管网肯定会经常出问题，还有其他单位施工意外破坏管道的情况，都要重新开挖路面维修更换再铺设路面，这期间一两天，三五天的大范围区域的居民都均无法正常供暖，影响居民正常生活，集中供暖系统的维护及维修需设立专门机构，在供暖期内，维修人员每天都要检修设备，但每个供暖期都还会发生不同程度的跑、冒、滴、漏，甚至发生大范围的停暖和锅炉爆炸事件，这都是直接或间接产生的一些影响；
埋设市政集中供暖管道
每年冬季供暖开始或者供暖季节中，新闻中经常看到热力管道破裂抢修，热力管道老化漏水更换等等，还有老旧小区采暖费收缴达不到60%以上，整个小区或者整栋楼都无法正常采暖，还有个别用户不缴费只蹭暖的现象，使用期间有的住户室内温度不达标，有的住户家里热的开窗户散热，等等各种问题，间接产生的社会资源浪费非常严重；
电地暖供暖系统简单实用，没有的大型设备、超长复杂的管道和热交换站，只有电地暖产品本身和外部温度控制系统，电力来源直接接驳室内电力线路，无额外的管道和线路增设，节省不少的成本，另外在室内不占用房屋空间，全部埋设在地板下面，干净整洁，同时还不过多占用层高，保证室内空间的高度；电地暖供暖绿色环保无污染排放，维修少寿命长，不占用市政道路资源，无开挖修补等情况，节省市政公共资源，同时还符合国家煤改电环保政策，未来市场可期；
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